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Un bel espace de vie de 4.5 pièces avec un grand jardin privatif

Vendu
105 m²
4.5
3
2

Descriptif

Descriptif

Vous cherchez à habiter dans un joli coin de verdure, dans une commune fiscalement
attractive, tout en bénéficiant d'un environnement de vie moderne et pratique ? Cet
appartement est fait pour vous !
Bel appartement en PPE de 105 m2, dans un immeuble de 2012 doté de six
appartements (2 par étage), offrant également une cave et un galetas. Deux places
de parc (garage souterrain et extérieur) sont incluses.
L'appartement est distribué de la manière suivante :
- hall d'entrée avec armoire murale
- trois chambres à coucher avec accès direct sur le jardin
- une salle de bain avec douche, radiateur mural, lave-linge
- une salle de bain avec baignoire-jacuzzi, radiateur mural
- grand séjour avec poêle suédois à pierre ollaire
- cuisine moderne ouverte sur le séjour, toute équipée, notamment avec un four à
pyrolyse et un filtre à osmose inversé (pour la purification de l'eau).
Un beau carrelage (60 s/60 cm) recouvre le sol du hall et du séjour alors que du
parquet équipe les chambres. Les murs sont habillés de peinture talochée et de jolies
frises décorent les salles d'eau.
Ce lieu de vie donne accès de plain-pied à une grande terrasse - jardin avec pour
environnement de jolis bâtiments recensés au niveau local et régional, offrant ainsi
une vue pittoresque au milieu de la verdure. Sans vis-à-vis, la jouissance du jardin
permet d'en profiter en toute discrétion.

Commune

Bioley-Orjulaz est une commune du canton de Vaud, située dans le district du Grosde-Vaud. La commune est peuplée de 470 habitants en 2015. Son territoire, d'une
surface de 310 hectares, se situe dans la région du Gros-de-Vaud.
À l'ouest de la commune se dresse la colline de Bioley-Orjulaz qui, avec 621 mètres d'altitude, en est le point
culminant. À l'est s'étend dans la large vallée, du ruisseau de la Mortigue, affluent du Talent. La limite communale
avec Assens est marquée par le Bullet. À l'extrême nord, la frontière communale est marquée par le mont Tessin (à
604 mètres), alors que la partie sud de la commune est occupée par la forêt des bois d'Orjulaz.
Au niveau des écoles, Bioley-Orjulaz est rattaché à :
- l'EFAJE du Gros-de-Vaud et Environs pour l'accueil de la petite enfance
- l'ASIRE qui a pour but de pourvoir aux besoins de la scolarité obligatoire à la charge des communes pour les
degrés primaire et secondaire 1.
L'association s'occupe également des transports scolaires, du parascolaire, des bâtiments et des restaurants
scolaires.
Par ailleurs, la commune est attractive fiscalement puisque ses taux d'imposition sont de 68.0 pour l'impôt sur le
revenus/fortune et de 0.50 pour l'impôt foncier.

Transports

Au niveau des transports en commun, Bioley-Orjulaz fait partie de la communauté tarifaire vaudoise Mobilis. Le bus
CarPostal reliant Échallens à Cheseaux-sur-Lausanne s'arrête dans la commune.
Le village est également desservi par les bus sur appel Publicar, qui sont aussi un service de CarPostal.

Construction

Construction datant de 2012, architecture soignée de bonne qualité réalisée par un atelier d'architecture renommé
local.
L'immeuble est très bien entretenu. Les charges de PPE, part au fonds de rénovation incluse, s'élèvent à environ
CHF 4'200.-/an (350.-/mois).
La gestion de la PPE est saine; elle est organisée et administrée à l'interne (par les copropriétaires eux-mêmes) et
une bonne ambiance participative règne au sein de la communauté.

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