×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2

LA RESIDENCE DU BOURG : UNE NOUVELLE PROMOTION AU COEUR D'ECHALLENS

CHF 255'000.-

Rte d'Yverdon 4, Echallens

Chantier en cours
37.7 m²
1
1

Descriptif

Vous cherchez une surface de bureau/commerciale idéalement située à proximité de tous les commerces et transports publics ? Cette nouvelle promotion saura vous séduire !

Joli bâtiment de 13 lots (2 surfaces commerciales et 11 appartements du studio au 3.5 pièces), cet immeuble se situe à quelques pas du centre du bourg d'Echallens. Outre des balcons loggia et une cave, chaque lot dispose d'une place de parc (intérieure ou extérieure). 

La livraison est prévue pour printemps 2025. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter, les lots sont à vendre sur plans..

Situation

Localisée sur la parcelle n°108 de la commune d'Echallens, dans le quartier du Bourg "La Daguénaz", le bâtiment est idéalement situé au centre du village, avec tous les services et commerces à proximité immédiate. La parcelle en surplomb de la route offre de jolis jardins (Sud-Est) ou un beau dégagement sur les immeubles villageois et le Jura (Sud-Ouest). 

Echallens se situe à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. La commune dispose de toutes les infrastructures utiles, quelles soient scolaires, sportives, associatives. Outre des transports publics efficaces (train LEB, réseau de bus), l'accès autoroutier est à quelques minutes et les centres commerciaux à quelques kilomètres.

Commune

Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, connait un développement important, avec au 31.12.2021, 5739 habitants. Son rôle de centre régional sera renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase. La cadence du LEB, qui relie la commune au centre de Lausanne, a été augmentée avec succès à 15 minutes.

La commune d'Echallens bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet:
  • http://www.asire.ch
  • https://www.eduvd.ch/echallens-emilegardaz
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil. Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives au travers du Comptoir régional, des marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain et de ses diverses écoles de musique.

Accès

La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
  • à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
  • à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
  • à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.

Commerces

Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
  • Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
  • Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
  • Cafés/restaurants
  • Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
  • Banques - Poste
  • Santé (pharmacies)
  • Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens,  etc.) 
  • Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).

Transports

La gare du LEB est située à 3 minutes à pieds. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes.

Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.

Loisirs

La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants les infrastructures suivantes:
  • Terrains de foot et piscine couverte au Collège des Trois-Sapins
  • Courts de tennis extérieurs et intérieurs
  • Divers centres équestres
  • Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza" et skatepark
  • Golf du Brésil (9 trous) à Goumoëns (5 minutes en voiture)

Rez-de-chaussée

Surface de bureau (lot 1)
  • Disponible avec cuisine de 34m2
  • Sanitaire avec WC/lavabo 
  • Cave de 5m2

Aménagements extérieurs

Espace de jeux sécurisé réservé à l'immeuble, accessible à la mobilité réduite.

Particularités

Un forfait de CHF 1'500.- est ajouté au prix de vente de chaque lot pour le financement des places de parc visiteurs et handicapés.

Remarques

Vos avantages d'acquérir un bien sur plans :
  • Optimisation fiscale : droit de mutation sur quote-part terrain uniquement
  • Réservation du taux d'hypothèque à 10 ans 
  • Choix des finitions.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Piste cyclable
  • Cinéma
Extérieur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cave
  • Triple vitrage
Equipement
  • Kitchenette
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • A choix
Exposition
  • Ouest
Standard de construction
  • Certifié Minergie®

Distances

 
Transports publics
317 m
6'
6'
2'
Autoroute
5.31 km
1h49
50'
9'
Commerces
306 m
6'
6'
2'
Poste
305 m
6'
6'
3'
Banque
97 m
2'
2'
1'
Restaurants
90 m
2'
2'
1'