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Plan de situation

A VENDRE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 3,5 PIECES D'UNE SURFACE PPE DE 99M2

CHF 730'000.-

Ch. de la Fontaine 73, Echallens

A saisir
88 m²
3.5
3.5

Descriptif

Il s'agit d'un appartement en duplex, construite en 1985 régulièrement entretenu. 

Le système de chauffage est électrique par radiateurs mais un poêle à pelets permet de chauffer la totalité de l'appartement sans avoir recours au chauffage électrique sauf pour les salles d'eau.

La distribution est la suivante:

Rez

  • Entrée
  • Cuisine ouverte sur coin à manger et séjour, donnant accès au balcon de 8 m2
  • séjour/salon de 31,9 m2
Etage

  • 2 chambres dont 1 de 17 m2
  • salle d'eau (grande douche / WC / lavabo
2 places de parc (intérieur et extérieure) en sus, CHF 35'000.- ainsi qu'une cave de 6,5 m2 viennent compléter ce bien.

Situation

Localisée à Echallens, au ch. de la Fontaine 73 (parcelle n°1306), cet appartement est idéalement située  à quelques minutes à pieds du centre du village, avec tous les services et commerces à proximité immédiate. 

Echallens se situe à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. La commune dispose de toutes les infrastructures utiles, quelles soient scolaires, sportives, associatives. Outre des transports publics efficaces (train LEB, réseau de bus), l'accès autoroutier est à quelques minutes et les centres commerciaux à quelques kilomètres.

Commune

Un dynamisme hors pair !

Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, compte au 31.12.2021, 5739 habitants. Son rôle de centre régional est renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase.
Le train LEB relie la commune au centre de Lausanne (Flon) toutes les 15 minutes !

La commune bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet :


Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil.

Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives, telles que le Comptoir régional, les marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain.

Le Conservatoire Des Régions Gros-de-Vaud permet également à tous les amateurs de musique de développer leur art dans un esprit convivial et de partage, notamment au sein de l’Ensemble du Conservatoire.

Accès

La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :

  • à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
  • à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
  • à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.

Commerces

Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :

  • Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
  • Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
  • Cafés/restaurants
  • Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
  • Banques - Poste
  • Santé (pharmacies)
  • Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens,  etc.) 
  • Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).

Transports

La gare du LEB est située à 5 minutes à pied. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes. Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.

Loisirs

La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants notamment les infrastructures suivantes :

  • Piscine couverte
  • Courts de tennis extérieurs et intérieurs
  • Golf du Brésil (9 trous)
  • Centres équestres
  • Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza"
  • Skatepark.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Cinéma
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Réduit
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Cave à vin
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Jura

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
249 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
1.14 km
22'
17'
4'
Ecole secondaire
913 m
16'
16'
4'
Commerces
870 m
16'
16'
3'
Poste
933 m
17'
11'
5'
Banque
728 m
13'
13'
3'
Restaurants
262 m
7'
7'
2'