Descriptif
Idéalement situé à quelques minutes du centre ville de Moudon, ce petit immeuble est constitué de 5 appartements, auxquels s'ajoute une petite habitation séparée.
Rez-de-chaussée
1er étage
2ème étage
Chaque logement bénéficie d'une cave avec sol en molasse.
Une petite maisonnette de 1.5 pièces d'une surface de 30 m2, avec jardin privatif, est accessible par un escalier privé et se situe au-dessus des 6 garages-box d'env. 18 m2 chacun.
L'état locatif net actuel est de CHF 85'020.-, ce qui représente un rendement brut de 5.15%.
Rez-de-chaussée
- Appartement de 1.5 pièces d'une surface de 30 m2
- Appartement de 2.5 pièces d'une surface de 51 m2
1er étage
- Appartement de 2.5 pièces d'une surface de 51 m2, vacant, en cours de rénovation
- Appartement de 4.5 pièces d'une surface de 140 m2, avec terrasse privative.
2ème étage
- Appartement de 5.5 pièces d'une surface de 149 m2, entièrement rénové en 2017.
Chaque logement bénéficie d'une cave avec sol en molasse.
Une petite maisonnette de 1.5 pièces d'une surface de 30 m2, avec jardin privatif, est accessible par un escalier privé et se situe au-dessus des 6 garages-box d'env. 18 m2 chacun.
L'état locatif net actuel est de CHF 85'020.-, ce qui représente un rendement brut de 5.15%.
Situation
La commune est située à 30 min. en voiture de Lausanne et d'Yverdon-les-Bains.
L'immeuble se trouve à env. 10 min. à pieds de la gare et des commerces.
L'immeuble se trouve à env. 10 min. à pieds de la gare et des commerces.
Commune
Selon indications données sur le site internet de la commune de Moudon, cette petite ville se situe au centre de la Suisse romande, à la jonction de l'arc lémanique et du Plateau.
Pôle touristique d'importance cantonale, classée au "Plus Beaux Villages de Suisse", l'ancienne capitale du Pays de Vaud peut s'enorgueillir d'un patrimoine bâti d'une grande richesse. Comptant parmi les exemples d'architecture civile médiévale les mieux conservés du canton, sa "Ville haute" est d'ailleurs reconnue site d'intérêt national.
Avec aujourd'hui un peu plus de 6128 habitants, Moudon connaît un important développement urbain lié à une forte croissance démographique. Des musées, des expositions, divers marchés artisanaux, une vie associative intense, ainsi qu'une programmation culturelle riche et variée, animent la ville au fil des saisons. La nature environnante, ponctuée de belles fermes vaudoises et de pittoresques hameaux, offre de magnifiques points de vue sur les Préalpes ou le Jura. Paradis des randonneurs, idéale pour les sports de plein air et les loisirs en famille, la région de Moudon propose une large palette d'activités nature.
Pôle touristique d'importance cantonale, classée au "Plus Beaux Villages de Suisse", l'ancienne capitale du Pays de Vaud peut s'enorgueillir d'un patrimoine bâti d'une grande richesse. Comptant parmi les exemples d'architecture civile médiévale les mieux conservés du canton, sa "Ville haute" est d'ailleurs reconnue site d'intérêt national.
Avec aujourd'hui un peu plus de 6128 habitants, Moudon connaît un important développement urbain lié à une forte croissance démographique. Des musées, des expositions, divers marchés artisanaux, une vie associative intense, ainsi qu'une programmation culturelle riche et variée, animent la ville au fil des saisons. La nature environnante, ponctuée de belles fermes vaudoises et de pittoresques hameaux, offre de magnifiques points de vue sur les Préalpes ou le Jura. Paradis des randonneurs, idéale pour les sports de plein air et les loisirs en famille, la région de Moudon propose une large palette d'activités nature.
Commerces
Tous les types de services et commerces sont disponibles dans la commune, notamment :
- Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
- Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
- Cafés / restaurants
- Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
- Banques - Poste
- Santé (pharmacies)
- Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéopathes, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens, etc.)
- Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).
Transports
Véhicule Mobility
La commune de Moudon met à disposition de ses citoyens un véhicule Mobility, lequel est stationné sur la place de la Gare. Plus de renseignements sur www.mobility.ch.
Transports publics
Ci-dessous les différents sites internet concernant les transports publics sur le territoire communal :
La commune de Moudon met à disposition de ses citoyens un véhicule Mobility, lequel est stationné sur la place de la Gare. Plus de renseignements sur www.mobility.ch.
Transports publics
Ci-dessous les différents sites internet concernant les transports publics sur le territoire communal :
Construction
L'immeuble a été régulièrement entretenu ces dernières années, notamment :
Toutefois, des travaux seront à prévoir à moyen terme, notamment le nettoyage des façades et la rénovation de certains appartements occupés depuis de nombreuses années par les mêmes locataires.
- Le système de chauffage au mazout a été remplacé en 2020 par une chaudière à gaz
- Les appartements ont été équipés de fenêtres double vitrage
- Les cuisines sont agencées
- Le toit est périodiquement révisé et ne nécessite pas de travaux.
Toutefois, des travaux seront à prévoir à moyen terme, notamment le nettoyage des façades et la rénovation de certains appartements occupés depuis de nombreuses années par les mêmes locataires.
Aménagements extérieurs
Un jardin commun, avec place de jeux, et un abri à vélos sont à disposition des locataires.
Remarques
Une place de jeux communale et un parking public sont situés en face de l'immeuble.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Médecin
Extérieur
- Jardin en copropriété
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Double vitrage
Equipement
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rafraîchir
Distances
Transports publics
333 m
8'
8'
1'
Ecole primaire
885 m
14'
14'
4'
Commerces
576 m
9'
9'
4'
Restaurants
166 m
3'
3'
3'