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A VENDRE Maison villageoise mitoyenne

CHF 1'200'000.-

Bercher

Opportunité
~ 1'061 m²
5
4
2
1

Descriptif

L'immeuble est une ancienne ferme dont actuellement un tiers du volume est habitable, le solde étant la grange, l'atelier, etc..
La partie logement est sur 2 niveaux, composés comme suit:

  • Rez de 87 m2: séjour, cuisine, douche/WC, local technique, véranda
  • Etage de 61 m2: accès par escalier, hall distribution, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire.

Il est possible et autorisé de créer un 2ème logement (cf Particularités), lequel dégagerait un revenu locatif permettant à l'acquéreur de réaliser un investissement tout en limitant ses charges financières.

Situation

Cette maison villageoise est située au centre du village.

Sont accessibles :
  • Transports publics réguliers en direction d'Yverdon 
  • LEB réguliers en direction d'Echallens 
  • Commerces de détail, boulangerie, boucherie
  • Centre de tennis 
  • Ecole enfantine et structure d'accueil de la petite enfance au village sous l'égide de l'EFAJE
  • Ecole primaire et secondaire Bercher - Plareau du Jorat. Voir également les sites de www.asire.ch et www.efaje.ch.

Commune

Bercher, village et commune du district vaudois du Gros-de-Vaud au cœur du plateau. 

Selon le site internet de la commune, Bercher bouge et prend en main son rôle de centre régional. Depuis l’an 2000, la population du village a cru de plus de 400 âmes pour se retrouver actuellement à 1320 habitants (janvier 2021). Tous ces nouveaux habitants s’intègrent aisément grâce à une population accueillante et des activités régulières organisées par les 15 sociétés locales. La recherche de synergie avec les communes du district et plus intensément avec les communes voisines est la principale évolution de ces 10 dernières années. Malgré un projet de fusion refusé par la population en 2013, les collaborations intercommunales n’ont fait que de croitre et s’améliorer : les écoles (ASIRE), l’accueil de jour et le parascolaire (EFAJE), la défense incendie (SDIS) et la protection civile (ORPCi) se sont renforcés ou ont vu le jour. Plus localement, Bercher participe activement à cette tendance d’« ensemble on est plus fort ». Par exemple, la STEP et le pôle de déshydratation regroupent 3 à 5 communes autour de la même problématique. La gestion des tâches de voirie (entretien des espaces verts, des chaussées, du déneigement …) fait aussi partie de ces regroupements ; et cela fonctionne !Au niveau des constructions et des services offerts à la population, Bercher a aussi beaucoup bougé ces 10 dernières années. Equipé de 2 collèges primaires, l’ASIRE a centralisé la formation obligatoire dans notre village. La construction d’un centre scolaire secondaire au milieu du tissu bâti a ainsi débuté en 2011 pour se terminer en 2020 par la sécurisation du site. Cette sécurisation a passé par l’extension de la zone industrielle existante et la réalisation d’une nouvelle desserte dite de la Thiolaz. A Bercher, on y naît, on peut y faire ces premiers pas au sein du réseau de mamans de jour et de la garderie de l’EFAJE, on se forme ensuite au collège Louis Perrochon au centre secondaire des 7 Fontaines, on y travaille et on n’y vit bien. A court terme, les objectifs sont de poursuivre les travaux de mise en séparatif des eaux d’évacuation, de rénover l'infrastructure routière, de garantir une eau de boisson pure et régionale tout en renforçant les installations sportives et culturelles. Tout cela avec une seule vision : développer durablement la qualité de vie.

Accès

Le village de Bercher est accessible de la manière suivante:
  • Au sud-ouest depuis Lausanne qui se trouve à environ 25 km.
  • Au nord-ouest depuis Yverdon qui se trouve à environ 14 km.
  • Au nord-est depuis Yvonand qui se trouve à environ 15 km.
  • Au sud-est depuis Moudon qui se trouve à environ 15 km.
Les temps de trajet en véhicules sont les suivants:
  • Lausanne est à 30 min.
  • Yverdon est à 15 min. 
  • Yvonand est à 17 min. 
  • Moudon est à 17 min.
  • Echallens est à 9 min.

Commerces

Commerces locaux au centre du village à 5 min. à pied de la maison.

Transports

  • LEB en direction de Lausanne/Echallens toutes les 30 min.
  • Cars postaux en direction d’Yverdon.

Aménagements extérieurs

Les aménagements extérieurs ci-après occupent la parcelle de 1061 m2 :
  •  Grand garage pour un véhicule
  •  Réduit fermé en prolongement du garage
  •  Grand jardin joliment arborisé avec des arbres fruitiers
  •  Place de parc extérieure.

Particularités

La parcelle est située en zone "vieux village". Le bâtiment est classé en note 4 correspondant aux bâtiments "bien intégrés".

Selon renseignements pris auprès de la commune de Bercher, la parcelle 44 est soumise à l'art. 26 du règlement de construction qui stipule :
  • Un coefficient d'utilisation du sol de 0.5
  • Un logement par 500 m3.
Le volume du bâtiment s'élevant à 1303 m3, cela permet d'envisager la réalisation d'au minimum un 2ème logement.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre de tennis
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Réduit
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
  • Mitoyen
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Véranda
  • Réduit
  • Atelier
  • Double vitrage
Equipement
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
Etat
  • Travaux envisagés
  • A transformer
  • A rénover
  • Reprise en l'état
  • A construire
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Demeure atypique
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
450 m
7'
7'
2'
Ecole primaire
100 m
1'
1'
-
Commerces
130 m
1'
1'
-
Poste
200 m
3'
3'
-
Restaurants
86 m
1'
1'
-

Formulaire de contact