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Plan de situation

Les Villas Bois-Soleil

NOUVELLE PROMOTION - 3 villas mitoyennes/contigües

Descriptif

Vous cherchez une villa moderne équipée avec soin, idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports publics ? Cette nouvelle promotion saura vous séduire !

Il s'agit de 3 jolies villas mitoyennes/contigüe située dans un quartier résidentiel à quelques pas du centre du bourg d'Echallens. De construction bois chaque villa dispose de 2 places de parc en sous-sol. 

La livraison est prévue pour l'hiver 2025. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter, les lots sont à vendre sur plans, avec une solution de financement permettant la réservation de taux à 10 ans encore attractive.

Situation

Localisée sur la parcelle n°102 de la commune d'Echallens au ch. du Crépon, les villas sont idéalement situées  à quelques minutes du centre du village, avec tous les services et commerces à proximité immédiate. La parcelle offre un joli dégagement sur le Jura (Sud-Ouest). 

Echallens se situe à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. La commune dispose de toutes les infrastructures utiles, quelles soient scolaires, sportives, associatives. Outre des transports publics efficaces (train LEB, réseau de bus), l'accès autoroutier est à quelques minutes et les centres commerciaux à quelques kilomètres.

Commune

Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, connait un développement important, avec au 31.12.2021, 5739 habitants. Son rôle de centre régional sera renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase. La cadence du LEB, qui relie la commune au centre de Lausanne, a été augmentée avec succès à 15 minutes.

La commune d'Echallens bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet:
  • http://www.asire.ch
  • https://www.eduvd.ch/echallens-emilegardaz
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil. Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives au travers du Comptoir régional, des marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain et de ses diverses écoles de musique.

Accès

La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
  • à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
  • à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
  • à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.

Commerces

Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
  • Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
  • Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
  • Cafés/restaurants
  • Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
  • Banques - Poste
  • Santé (pharmacies)
  • Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens,  etc.) 
  • Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).

Transports

La gare du LEB est située à 3 minutes à pieds. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes.

Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.

Loisirs

La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants les infrastructures suivantes:
  • Terrains de foot et piscine couverte au Collège des Trois-Sapins
  • Courts de tennis extérieurs et intérieurs
  • Divers centres équestres
  • Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza" et skatepark
  • Golf du Brésil (9 trous) à Goumoëns (5 minutes en voiture)

Construction

  • Sous-sol en maçonnerie traditionnelle
  • Rez et combles en ossature bois
  • Chauffage par pompe à chaleur air/eau

Toiture

Toiture à 2 pans et ferblanterie en zinc.

Remarques

Vos avantages d'acquérir un appartement sur plans :
  • Optimisation fiscale : droit de mutation sur quote-part terrain uniquement
  • Réservation du taux d'hypothèque à 10 ans 
  • Choix des finitions.

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
516 m
9'
9'
3'
Transports publics
529 m
10'
10'
3'
Ecole primaire
417 m
10'
10'
3'
Ecole secondaire
417 m
10'
10'
3'
Ecole secondaire II
253 m
6'
6'
2'
Commerces
653 m
14'
14'
4'
Poste
539 m
9'
9'
4'
Restaurants
651 m
13'
13'
3'