Descriptif
Situé au cœur d’Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.
Ce bien fait partie d’une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.
L’appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d’atteindre un rendement estimé d’environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Tableau de calculation de rendement à disposition sur demande.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 61 m²
- Construction neuve (vente sur plan)
- Situation centrale à Echallens
- Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics)
- Forte demande locative dans la région
Confort & performance énergétique
- Chauffage par géothermie
- Système de ventilation double flux
- Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été
- Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique
Personnalisation du logement
Les acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts :
- Budget cuisine supérieur à la moyenne
- Budget sanitaires confortable
- Large choix de revêtements de sols
Une opportunité rare
Que ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.
UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE-
CONSTRUCTION
Le descriptif de construction détaillé est disponible sur demande.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT10)
- Hall d'entrée avec armoire
- Cuisine / séjour de 39 m2
- 1 chambres de 14.9 m2
- Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo
- Une colonne de lessive
PARKING SOUTERRAIN
Chaque lot dispose d'une place de parc, en sus.
OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANS
Droit de mutation sur quote-part terrain uniquement.
Commune
Un dynamisme hors pair !
Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud, compte au 31.12.2023, 6624 habitants. Son rôle de centre régional est renforcé par l’implantation prochaine d’un gymnase.
Le train LEB relie la commune au centre de Lausanne (Flon) toutes les 15 minutes !
La commune bénéficie d'une infrastructure scolaire complète. Les différents liens ci-dessous permettent d'en savoir plus sur le sujet :
Les activités sportives sont nombreuses, avec les clubs phares du FC Echallens, du Echallens Basket Club, de la FSG Echallens, du Vélo Club, du Tennis Club et du Golf du Brésil.
Outre les nombreuses activités sportives, Echallens offre un fort tissu associatif, ainsi que de nombreuses activités culturelles, récréatives et festives, telles notamment le Comptoir régional, les Marchés folkloriques, la Fête du Blé et du Pain.
Le Conservatoire Des Régions Gros-de-Vaud permet également à tous les amateurs de musique de développer leur art dans un esprit convivial et de partage, notamment au sein de l’Ensemble du Conservatoire.
Accès
La commune est située sur l'axe Lausanne - Yverdon. Les accès autoroutiers se situent :
- à Yverdon (15 km) en direction de Berne et Neuchâtel
- à Oulens (5 km) en direction de Lausanne et Genève
- à Lausanne-Blécherette (20 km) en direction du Valais.
Commerces
Vous trouvez tous les types de services et commerces dans la commune, notamment :
- Alimentation (boucherie, fromagerie, boulangeries, chocolatier, magasins bio)
- Commerces de détails (COOP, Migros, Denner)
- Cafés/restaurants
- Divers magasins et boutiques de vêtements (confection dames et messieurs, habits de sport)
- Banques - Poste
- Santé (pharmacies)
- Soins médicaux (médecins, physiothérapeutes, ostéos, dentistes, ophtalmologues, pédiatres, opticiens, etc.)
- Soins de beauté (coiffeurs, massages, pédicures, etc.).
Transports
La gare du LEB est située à 5 minutes à pied. Elle permet de relier Lausanne centre (Flon) en 30 minutes, avec une cadence horaire aux 15 minutes. Le réseau des cars postaux assure les liaisons en direction d'Yverdon, de Cossonay, de Cugy et de tous les villages aux alentours.
Loisirs
La nature avoisinante, ainsi que le dynamisme des divers acteurs de loisirs, permet d'offrir aux habitants notamment les infrastructures suivantes :
- Piscine couverte
- Courts de tennis extérieurs et intérieurs
- Golf du Brésil (9 trous)
- Centres équestres
- Espace socioculturel pour les jeunes "La Caza"
- Skatepark.
Remarques
Les images de synthèse représentant les équipements et aménagements extérieurs sont illustratives et non contractuelles. Seul le descriptif de construction fait foi.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Cinéma
- Médecin
Extérieur
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Triple vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Stores électriques
- Ventilation contrôlée
Sol
- A choix
Exposition
- Nord
Ensoleillement
- Matinal
Style
- Classique
- Moderne