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Premier coup d'oeil
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Belle propriété de 7 pces avec grands espaces de vie et superbe jardin

CHF 2'480'000.-

Cheseaux-sur-Lausanne

Nouveau
~ 204 m²
~ 1'300 m²
7.5

Descriptif

A vendre en plein centre de Cheseaux, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics, magnifique villa individuelle de 7 pièces, 230 m2, avec grand jardin richement arborisé.

La villa est organisée avec de grands espaces de vie, offrant de très beaux volumes intérieurs et une distribution confortable, soit :

  • entrée spacieuse, donnant accès à une pièce buanderie chauffée (10.4 m2), pouvant être transformable en bureau ou chambre supplémentaire
  • très grande cuisine ouverte sur une salle à manger (40.6 m2) baignée de lumière, donnant accès à la terrasse couverte
  • spacieux salon (30.3 m2) avec baies vitrées et accès à la terrasse couverte
  • grande chambre ou bureau (17.7 m2) avec salle de douche privative
  • bel escalier en bois pour accéder à l'étage supérieur et à son espace de distribution (11.1 m2)
  • deux grandes chambres à coucher (18 m2 chacune)
  • chambre à coucher parentale (23 m2), avec accès à un dressing attenant (9.8 m2)
  • vaste salle de bain familiale (16.2 m2), avec douche et baignoire, deux vasques-lavabo, wc et meuble de rangement.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un couvert à voiture, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. Le très grand espace extérieur constitue l’un des grands atouts de ce bien, avec différentes zones de séjour permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir des invités ou de créer des espaces de détente distincts :

  • terrasse en bois (48 m2) partiellement couverte
  • terrasse dallée (40 m2) pour place de jeux ou piscine
  • terrasse sous verdure (tonnelle 20 m2) pour repas au milieu des oiseaux.

Bien que la maison ne soit pas excavée, elle offre en sus un espace utile de 25 m2 réparti en atelier, cave et local technique, permettant une organisation pratique et fonctionnelle.

Cet environnement particulièrement agréable est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace, du confort et une belle qualité de vie.

Situation

A proximité immédiate de la zone agricole, dans un quartier calme et verdoyant, la situation est idéale puisqu'elle offre tous les avantages d'une vie à la campagne avec les atouts des infrastructures urbaines :

  • train (LEB) à cadence élevée en direction de Lausanne & Echallens
  • réseau de bus en direction de Cossonay, Cugy ou Crissier
  • accès rapide aux autoroutes en direction de Genève, Fribourg et Berne
  • centres commerciaux à moins de 5 minutes en voiture (Romanel / Crissier)
  • écoles maternelle, primaire et secondaire, structure d'accueil de la petite enfance
    au village.

Commune

Cheseaux-sur-Lausanne est un plaisant village d'env. 4'200 habitants offrant toutes les infrastructures utiles (commerces, banques, poste, restaurants, unités d'accueils de la petite enfance, etc.).

Les bâtiments scolaires de Cheseaux accueillent des élèves pour les degrés 1 à 8 P, ainsi que tous les élèves de l'établissement des degrés 9 à 11 S.

Quant aux activités locales, plus de trente sociétés accueillent les habitants de tout âge. Chacun peut y trouver son sport ou son hobby.

Toutes informations utiles sur le site officiel de la commune ( https://www.cheseaux.ch/fr/office-population-170.html ).

Accès

La commune est idéalement située à proximité des accès autoroutiers et de Lausanne, soit :

  • à 5 km de l'entrée de l'autoroute A1
  • à 9 km (11 min.) du centre de Lausanne
  • à 30 km (24 min.) d'Yverdon-les-Bains
  • à 64 km (45 min.) de Genève
  • Sur la ligne de chemin de fer Lausanne - Echallens - Bercher.

Remarques

La parcelle est située en zone collective. La Zone d'habitation collective de Cheseaux-sur-Lausanne est régie par le Plan Général d'Affectation (PGA) communal. Elle est principalement destinée à la construction d'immeubles locatifs ou en PPE, permettant de l'habitat dense et intégrant accessoirement des activités tertiaires (bureaux, commerces).

Par respect pour la discrétion des propriétaires, toute demande de visite devra être accompagnée d'une attestation de financement bancaire ou d'une preuve de fonds.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Manège
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Couvert à voiture
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave à vin
  • Local à vélos
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques à induction
  • WOK vitrocéramique
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Cave à vin
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Alarme
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Sans vis-à-vis
  • Jardin
  • Jura
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
395 m
6'
6'
2'
Ecole primaire
455 m
8'
8'
3'
Commerces
150 m
3'
3'
2'
Restaurants
81 m
2'
2'
1'