Descriptif
Magnifique maison individuelle composée de deux appartements de 3.5 pièces située dans le charmant village d'Orzens.
Celui du haut, d'une surface habitable d'env. 80m2, a été entièrement rénové en 1996 et 2021.
Il dispose de :
- 2 chambres
- une cuisine semi-ouverte
- une salle d'eau avec baignoire et raccordement pour colonne de lavage
- un lumineux séjour donnant sur deux balcons avec une très belle vue dégagée.
L'appartement du bas, d'une surface habitable d'env. 80m2, entièrement rénové en 2023 dispose, quant à lui, de :
- 2 chambres
- une cuisine semi-ouverte
- un séjour - salle à manger
- une salle d'eau avec baignoire
- un wc séparé
- un long balcon avec une très belle vue dégagée
La totalité des radiateurs, des canalisations et des installations électriques ont été refaits à neuf lors de la rénovation.
Au sous-sol, accessible par l'appartement du bas, se trouvent une buanderie/chaufferie, deux caves, un grand garage avec porte automatique et une pièce aménagée en bureau donnant sur une cave à vin. L'isolation thermique complète du plafond a été effectué afin d'améliorer l'évaluation énergétique du bâtiment.
Il est possible de stationner 4 véhicules devant la maison.
Presque toutes les fenêtres ont été remplacées en 2021 et ont été munies de moustiquaires en 2023.
Bâti sur une parcelle de 780m2, ce bien bénéficie d'un grand jardin et de deux terrasses, l'une orientée Sud et l'autre Ouest et d'un grand jardin d'env. 600m2.
Les deux appartements sont séparés par une cloison qu'il est aisé d'enlever afin de recréer une seule et même habitation.
L'installation de 42 panneaux photovoltaïques en 2024 ainsi que le remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur air-eau en 2025 complètent la rénovation de la maison.
Situation
Un cadre de vie paisible dans un village suisse préservé. Orzens offre une ambiance calme avec un faible bruit routier et ferroviaire. La maison se niche au sein d'un environnement verdoyant, entourée de verdure et de jardins privés.
Idéale pour les familles, elle dispose d'un terrain clôturé avec jardin, terrasse et balcon. Un cabanon de jardin est disponible, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les transports en commun sont accessibles à pied, à quelques minutes à peine.
L'atmosphère paisible et familiale est renforcée par une faible densité de population d'environ 200 habitants.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Verdure
- Clôture
- Cabanon
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Accès de plain pied
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Economat
- Cave
- Cave à vin
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Moustiquaire
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Mansardé
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Téléphone
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Porte de garage électrique
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- Reprise en l'état
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Champêtre
- Champs
- Forêt
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.