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Très belle villa mitoyenne de 5.5 pièces dans quartier résidentiel

CHF 1'150'000.-

Venduto
480 m²
5.5
4
2

Descrizione

GÉNÉRALITÉS

A vendre VILLA JUMELLE organisée sur quatre niveaux, entièrement excavée, offrant une surface utile
de 220 m2, dont 165 m2 habitables.
Un couvert à voiture, un cabanon de jardin, une terrasse dallée de 35m2 et un jardin d’env. 300 m2
très joliment arborisé viennent occuper la parcelle de 480 m2.
La maison bénéficie d’un ensoleillement optimal avec une orientation Est-Sud-Ouest.

SITUATION

Située dans un quartier résidentiel à la sortie de Cugy en direction de Morrens, cette villa est localisée
à proximité du centre du village.
Sont accessibles :
 transports publics réguliers en direction de Lausanne
 commerce de détail (Migros), banque, poste, pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur
 centres commerciaux de Romanel à 7 minutes en voiture
 centre de tennis
 garderie et structure d'accueil de la petite enfance au village
 école primaire 1-8P sur les sites des communes de Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville
et Morrens, puis dès la 9ème année uniquement sur le site de Cugy ; transport assuré par
« Carpostal »
 UAPE pour la prise en charge des élèves de la 1ère à la 6ème année, sous la gestion de l’EFAJE
du Gros-de-Vaud.

COMMUNE

Cugy est une commune du canton de Vaud, située dans le district du Gros-de-Vaud. Elle fait partie
du district d'Échallens. La commune compte plus de 2 700 habitants.
Diverses associations locales animent la vie communale, parmi lesquelles un groupe scout, une
société de jeunesse, ainsi que des clubs sportifs (football, gymnastique, tir sportif et tennis). Chacun
peut y trouver son sport ou son hobby.

ACCÈS

Centre de Lausanne à 10 kilomètres.
Accès autoroutiers à moins de 5 km (Lausanne-Blécherette).
Echallens à 7 km.

COMMERCES

Commerces locaux au centre du village à 5 min. à pied de la maison.

TRANSPORTS

 Transports publics lausannois (TL) permettant d’atteindre Lausanne centre en 20 minutes
 Cars postaux en direction d’Echallens.

CONSTRUCTION

De bonne manufacture, la construction a été réalisée de façon traditionnelle. Le système de
chauffage est au gaz. Les appareils ménagers, tels que four, induction et lave-linge, ont été remplacés
en 2017. Les sols du sous-sol et du rez-de-chaussée sont en carrelage, ceux des étages en parquet
(type Pergo).
Le toit est à deux pans, recouvert de tuiles classiques. Cette villa est équipée de volets en alu
thermolaqué et bénéficie de fenêtres à double vitrage.

DISTRIBUTION

SOUS-SOL
Entièrement excavé et carrelé, le sous-sol d’une surface de 58m2 est composé de :
 grande buanderie avec machine à laver (2017)
 abri PC
 atelier équipé
 grand disponible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
 cuisine ouverte, appareils ménagers de 2017
 douche-WC séparé
 salle à manger
 séjour.
ETAGES
 trois chambres
 salle de bain avec baignoire.
COMBLES (entièrement aménagées)
 une grande pièce lumineuse
 local technique pour l’installation de chauffage
 deux réduits encastrés

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Les aménagements extérieurs ci-après occupent la parcelle de 480 m2 :
 couvert à voiture pour un véhicule
 grand réduit fermé pour les outils de jardin
 grande terrasse orientée Sud-Ouest de 25 m2
 petite terrasse côté cuisine, orientée Ouest de 10 m2
 jardin potager.

PARTICULARITÉS

 possibilité de construire un 2ème couvert à voiture
 réservoir d’une contenance de 900 litres permettant la récupération d’eau de pluie pour
l’arrosage du jardin
 chaque terrasse bénéficie d’une toile de tente solaire électrique

Formulario di contatto